Договор дарения квартиры между близкими родственниками
Договор дарения квартиры между близкими родственниками – это документ, который регламентирует передачу имущественных прав на недвижимость от одного лица к другому безвозмездно. Данная форма сделки часто встречается в практике, так как позволяет осуществлять передачу жилья в кругу семьи, исключая финансовую нагрузку.
Важным аспектом является то, что **договор дарения квартиры между близкими родственниками** не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц, что является значительным плюсом для обеих сторон. В российском законодательстве к близким родственникам относятся родители, дети, братья, сестры, бабушки и дедушки.
Для оформления **договора дарения квартиры между близкими родственниками** необходимо подготовить ряд документов. В первую очередь, это документы, удостоверяющие личность обеих сторон: паспорт дарителя и одаряемого. Также потребуется правоустанавливающий документ на квартиру – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иные документы, подтверждающие право владения и распоряжения. Документы должны быть актуальными и в полном объеме.
Важно убедиться в отсутствии обременений на квартиру. Прежде чем заключать **договор дарения квартиры между близкими родственниками**, нужно проверить наличие задолженностей по коммунальным платежам и другим обязательствам. Если такие обязательства существуют, их необходимо ликвидировать до передачи квартиры.
Этапы оформления договора
Первый этап – подготовка проекта договора. В нем указываются все необходимые данные: полные ФИО сторон, их адреса, информация о квартире, а также условия дарения. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. При необходимости, можно привлечь профессионального юриста для составления документа, чтобы избежать недочетов и правовых ошибок.
Второй этап заключается в нотариальном удостоверении договора. Хотя закон не требует обязательного нотариального оформления подарков между родственниками, это может существенно упростить процесс и обеспечить защиту интересов обеих сторон. Нотариус проверит правильность оформления и отсутствие препятствий для сделок с недвижимостью.
Третий этап – регистрация **договора дарения квартиры между близкими родственниками** в Росреестре. Для этого необходимо предоставить в регистрационный орган пакет документов, включающий сам дарственный договор, паспорта сторон, правоустанавливающие документы на квартиру и квитанцию об оплате государственной пошлины. На регистрацию обычно уходит около 10 рабочих дней.
Правовые последствия
Заключив **договор дарения квартиры между близкими родственниками**, даритель утрачивает право на квартиру, тогда как одаряемый становится полноценным собственником. Следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством, даритель вправе установить ограничения на пользование квартирой, даже после ее передачи. Например, это может быть условие, что ранее совместно проживавшие лица смогут продолжать жить в квартире.
Однако важно отметить, что после подписания договора и его регистрации возврат квартиры дарителю возможен лишь в исключительных случаях, предусмотренных законодательством. Это может быть связано с недобросовестным поведением одной из сторон или изменением обстоятельств.
Заключение
Таким образом, **договор дарения квартиры между близкими родственниками** является удобным и эффективным инструментом для передачи недвижимости в семье. Он позволяет обходиться без налогообложения и существенно упрощает процесс передачи прав на квартиру. Но, несмотря на простоту, важно соблюдать все требования законодательства и оформлять сделку правильно, чтобы защитить свои интересы и избежать возможных проблем в будущем.
